神戸・元町駅周辺の賃貸不動産をお探しならリスタートホーム 元町店

ROOM SEARCH

元町駅周辺のリノベーション物件を探す

水回りの一新から間取り変更を伴うフルリノベーションまで、綺麗でおしゃれに生まれ変わったお部屋を検索できます。

間取りを選択

家賃上限

RECCOMEND

内装がおしゃれな神戸元町の
新着リノベーション物件一覧

リノベーション物件一覧はこちら

ADVANTAGE

リノベーション賃貸物件のメリット

新築同様の綺麗な内装と設備の充実

私たち不動産スタッフも、お客様をご案内してお部屋のドアを開けた瞬間、一緒に「わっ、綺麗！」と声を上げてしまうことが多いのがリノベーション物件です。建物の外観や築年数からは想像できないほど、室内はピカピカに生まれ変わっています。ただ壁紙や床を張り替えるだけでなく、多くの場合、システムキッチンや追い焚き機能付きのバスルーム、独立洗面台、温水洗浄便座など、毎日使う水回り設備が新品に入れ替えられています。古い物件特有の使いにくさが解消され、最新設備での快適な暮らしが待っています。「新築に住みたいけれど予算が…」と悩まれている方に、ぜひ一度内見していただきたい、私たちも自信を持っておすすめできるお部屋です。

新築物件よりも家賃が抑えられてリーズナブル

リノベーション物件のもう一つの大きな魅力は、なんといっても「お財布に優しい」ことです。建物の骨組みや基礎はそのまま活かして内装を作り変えるため、建物を一から建てる新築物件と比べて建築コストが大きく抑えられています。そのため、お部屋の中がどれだけおしゃれで新築そっくりでも、家賃設定は周辺の新築や築浅物件と比べてグッとリーズナブルになっているんです。毎月の固定費である家賃をしっかり節約しながら、妥協のない綺麗な空間で暮らせるのは嬉しいですよね。浮いた家賃を貯金に回したり、少し広めのお部屋を選んだり、あきらめていた駅近エリアを狙ってみたりと、お部屋探しの選択肢がワクワクするほど広がりますよ。

PREPARATION

お部屋探しを始める前に知っておきたいこと

リフォームとリノベーションの違い

お部屋探しをしていると「リフォーム済」「リノベーション済」という言葉をよく見かけますよね。実はこの二つ、不動産業界では少し意味合いが異なります。「リフォーム」は、古くなった壁紙を張り替えたり、壊れた部分を直したりして、お部屋を「マイナスからゼロ（新築時の状態）」に戻す原状回復のニュアンスが強いです。一方「リノベーション」は、間取りを現代のライフスタイルに合わせて大きく変更したり、無垢材やおしゃれなアクセントクロスを取り入れたりと、お部屋の価値を「ゼロからプラス」へと引き上げる大掛かりな改修を指します。デザイン性や生活のしやすさにこだわりたいお客様には、断然リノベーション物件をおすすめしています。

SEARCH TIPS

リノベーション物件を探すときのポイント

共用部分や建物の外観・耐震性を確認する

リノベーション物件を内見する際、私たちスタッフがお客様に必ずお伝えしている注意点があります。それは「お部屋の外」もしっかりチェックすることです。室内はフルリノベーションされていてモデルルームのように素敵でも、エントランスや廊下、ゴミ捨て場などの共用部分は築年数相応…というケースは少なくありません。毎日の行き帰りで通る場所ですから、清掃が行き届いているか、防犯カメラやオートロックなどのセキュリティ面は安心できるかをご自身の目で確認してくださいね。また、1981年以前に建てられた旧耐震基準の建物の場合は、耐震補強工事が済んでいるかどうかも重要です。気になる物件があれば、私たちがお調べしますので遠慮なく聞いてください！

リノベーションの範囲や水回りの状態をチェック

「リノベーション済」と一口に言っても、実はお部屋によってどこまで工事されているかはバラバラなんです。間取りからすべて作り変えるフルリノベーションもあれば、リビングなど目立つ部分だけをおしゃれに改装している「一部リノベ」の物件もあります。内見の時に特に目を光らせていただきたいのが、キッチンやバスルーム、トイレといった「水回り」です。水回りが最新設備に丸ごと入れ替わっているのか、それとも既存の設備を綺麗にクリーニングして部品だけ替えているのかによって、住み始めてからの快適さが全然違ってきます。写真だけでは伝わらない水圧や排水口のニオイ、使い勝手など、現地で一緒に細かくチェックしていきましょう。

LIFESTYLE

こだわりの空間で豊かな生活を

家賃を抑えた分、インテリアにこだわる楽しみ

神戸元町で一人暮らしをされるお客様からよくご相談いただくのが、毎月の生活費についてです。家賃を除いた基本的な生活費（食費、光熱費、通信費、交際費など）は、およそ8万円〜12万円程度が目安になります。ここに家賃が加わるわけですが、リノベーション物件を選んで家賃を相場より数千円〜一万円ほど抑えることができれば、毎月のやりくりがぐっと楽になります。その浮いたお金で、せっかくのおしゃれなお部屋に合うヴィンテージ家具を買ったり、観葉植物を飾ってみたり、休日に神戸のカフェ巡りを楽しんだりと、生活に「彩り」をプラスできますよね。ただ住むだけでなく、自分らしい豊かなライフスタイルを実現できるのが、リノベーション物件の素敵なところです。

ADDRESS

リノベーション物件を住所から探す

兵庫県

RAILWAY

リノベーション物件を沿線・駅から探す

兵庫県

AVERAGE

元町駅周辺の平均家賃相場

ワンルーム(1R): 6.3万円

1K: 6.4万円

1DK: 8.4万円

1LDK: 11.5万円

リノベーション物件なら、人気エリアでも家賃を抑えて綺麗なお部屋に住むことが可能です。

元町駅周辺は、JR東海道・山陽本線、阪急神戸線、阪神本線の主要3沿線が集中しており、三宮や大阪方面へのアクセスが非常にスムーズな利便性抜群のエリアです。しかし、利便性が高い分、新築物件の家賃相場は高めに設定されています。そこで「リノベーション物件」を選択することで、毎月の家賃負担を大幅にカットしながら新築同様の設備環境を手に入れることが可能になります。これにより、本来なら予算オーバーになりがちな駅徒歩5分以内の好立地物件や、少し広めの間取りも検討範囲に含めることができるようになります。リスタートホーム元町店では、デザイン性とコストパフォーマンスを両立した最適なプランニングをプロの視点からご提案いたします。

FAQ

リノベーション物件のよくある質問

Q 築年数が古い物件が多いですが、耐震性は大丈夫ですか？: A
築年数が経っていても、新耐震基準を満たしている物件や、しっかりと耐震補強工事が行われている物件も多数あります。気になるお部屋があれば、建物の構造や管理状況を私たちが事前にお調べしますので、どうぞ安心してお任せくださいね。

Q リノベーション物件とリフォーム物件はどう違うのですか？: A
リフォームは壁紙の張り替えなど「新築時の状態に戻す（マイナスをゼロにする）」工事を指します。一方リノベーションは、間取り変更やデザイン性の高い素材を使い「お部屋の価値をさらに高める（プラスにする）」改修です。おしゃれさ重視なら断然リノベーションです！

Q 外観や共用部分も綺麗になっているのでしょうか？: A
室内は新築同様でも、外観やエントランスは築年数を感じる…というケースは正直あります。ただ最近は、一棟丸ごと綺麗にリノベーションされたマンションも増えてきました。内見の際は、ぜひ共用部の管理状態や雰囲気も一緒に確認しましょう。

Q 水回りの設備はすべて新しくなっているのですか？: A
フルリノベでお風呂やキッチンがすべて新品になっている物件もあれば、一部の設備は既存のものをクリーニングして使っている物件もあります。どこまで新しくなっているかは物件ごとに違うので、図面や内見の際に私たちが細かくご説明させていただきます。

Q リノベーション物件は防音性や断熱性に問題はありませんか？: A
鉄筋コンクリート造なら基本の防音性は高いですが、床を畳からフローリングに変えたことで音が響きやすくなる場合もあります。断熱材の有無など、目に見えない部分のメリット・デメリットも、プロの視点で正直にアドバイスさせていただきます。